一、标的项目概况

(一)基本情况

辽宁天都饭店有限公司（以下简称：天都饭店）位于辽宁省沈阳市和平区南五马路238号，成立于1993年3月，注册资本1492.00万元。占地面积3856.00平方米，建筑面积13768.28平方米。包括客房、餐饮区域，有多功能厅和小会议室等。

(二)合作内容

拟对外公开征集合作方，合作期10年，对标的项目实施“筹建筹开”及全面“运营管理”,包括功能定位、建筑规划方案，建设与装修、物品配备等事项。

二、资格条件、合作条件

(一) 资格条件

1.意向合作方或其控股母公司须在中华人民共和国境内注册(不含港、澳、台)企业法人，经营范围包含酒店管理，餐饮管理等相关领域。

2.意向合作方或其控股母公司应具备与国际品牌合作的经验，并可取得对应品牌的授权，且旗下应有正在运营的国际品牌酒店项目。

3.本标的项目不接受联合体投标，不得分包、转包。

(二) 合作条件

1.本次合作方负责并承担投资及改造标的项目相关费用，投资金额须达到3000万元人民币以上，并于六个月内完成设计、拆改、装修、培训，并开业运营(投资金额需经过双方一致同意的第三方中介机构进行工程造价审计审核)。

2.合作期限:十年。

3.亏损弥补：以保证标的项目经营，现金流不亏损为前提，经年度审计，若出现经营毛利（GOP）为负，则由合作方负责补足。

4.利润分配：天都饭店以项目装修改造工程开始上月月底为基准日，测算的十年租金作为出资（委托事务所进行评估，以最终确认后的实际金额为准）；合作方以标的项目改造升级工程评估值作为出资(工程竣工后，委托事务所进行评估，以最终确认后的实际金额为准)。标的项目开业经营后，双方以上述出资额测算出资比例，并以此比例对标的项目运营期间利润进行计算分配。

5.未尽事宜在《合作协议》中约定。

6.合作期所有企业经营行为，需在国有企业规章制度框架下进行，合作方需遵守国资管理相关法律制度。

三、报名程序及合作方的确定方式

1.意向合作方需在公开征集公告期间到泛亚电竞·(中国)官方网站办理意向合作报名手续，按照资格条件要求提交相关证明资料，并按照合作条件要求做出承诺文件。

2.意向合作方报名材料初步审核合格后交纳500万元保证金。

3.在标的项目2023年6月29日16时报名截止后，天都饭店负责对意向合作方开展尽职调查，并对意向合作方资格进行审查。

4.在尽调结束并经资格审核后，天都饭店向资格审核合格的意向合作方发送《资格审核通知》。

5.如只产生一个合格意向合作方，则双方进行谈判并签订《合作协议》。

如产生2个或2个以上合格意向合作方，天都饭店与意向合作方开展竞争性谈判，综合确定最终合作方。

四、报名保证金及处置方式

1.在公开征集公告发布之日起5个工作日之内即2023年6月29日16时前，意向合作方应将500万元人民币的保证金支付至沈交所指定账户，否则视为放弃意向合作方资格。经资格审查不合格的意向合作方保证金自《资格审核通知》发出5个工作日内原路径全额无息退回。

2.竞争性谈判后，未成为合作方的，其交纳的保证金在合作结果通知发出次日起3个工作日内原路径全额无息返还。成为合作方的，待签订《合作协议》后3个工作日内，原路径全额无息返还。

3.意向合作方在标的项目公告期间有权利和义务自行对本项目进行全面了解，一经交纳合作保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，完全接受本项目现状及瑕疵，同意全面合作事项，并按照《合作协议》条款全面履行。

4.意向合作方若发生以不了解标的项目披露内容及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《合作协议》，放弃合作等情形的，即视为违约和欺诈行为，征集方有权扣除其已交纳的保证金并追究其违约责任。

五、报名材料的要求及递交时间和地点

(一)报名材料递交时间和地点

意向合作方须在公开征集公告发布之日起5个工作日内即2023年6月29日下午16时前向沈交所提交合法、合规、符合格式的文件和资料;

报名地点:沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦3楼

报名联系人:李女士  联系电话:024-22566102

(二)报名材料的要求

1.意向合作方或其控股母公司公司简介，包括:意向合作方或其控股母公司的综合实力，企业背景、企业信用、行业声誉、资金实力、财务状况以及公司治理。

2.意向合作方或其控股母公司对合作条件的响应及承诺。

六、其他事项

在意向合作方办理意向合作手续登记之前，天都饭店有补充披露相关信息和变更、调整和补充公告内容的可能和权利。

本次公开征集合作方的具体程序将在合法、合规、公开、公平、公正的前提下进行，具体解释权归天都饭店。